Un deslinde alterado, una servidumbre discutida o una usurpación se acreditan con mediciones, no con relatos. Realizamos levantamientos aéreos con drones de precisión centimétrica y entregamos ortomosaicos, modelos 3D y planos georreferenciados listos para tribunales, notarías y Conservadores de Bienes Raíces. Cobertura en Puerto Montt y toda la Región de Los Lagos.
Donde una foto no basta, una medición georreferenciada ordena el conflicto.
Medición de cabida real vs. inscrita, trazado de cercos y verificación de planos en parcelas y predios rurales.
Fijación del trazado de servidumbres de paso, anchos reales y alternativas de acceso a caminos públicos.
Registro del estado del terreno en una fecha cierta: construcciones, cierres, cortas y ocupaciones.
Levantamiento de zonas afectadas, escurrimientos, anegamientos y evidencia del daño con mediciones.
Monitoreo de proyectos, cubicaciones y comparación temporal del estado de una construcción.
Informes técnicos claros, con metodología, planos y anexos, coordinados con su abogado para la estrategia probatoria.
Ortomosaico 2D georreferenciado: imagen de alta resolución del predio completo, con escala y coordenadas para medir distancias y superficies.
Modelo digital 3D y nube de puntos: representación del terreno y volúmenes, útil para relieves, taludes y movimientos de tierra.
Planos y mediciones: superficies, perímetros y deslindes calculados sobre la cartografía generada, en formato editable y PDF.
Informe técnico y respaldo: metodología, equipos, puntos de control, archivos originales con metadatos y respaldo digital con sello de tiempo.
Definimos el objetivo del levantamiento, la superficie y los hechos a acreditar, y revisamos restricciones de vuelo.
Ejecutamos el vuelo con planificación fotogramétrica y puntos de control para asegurar la precisión de las mediciones.
Generamos ortomosaico, modelo 3D y planos; validamos errores y contrastamos con los títulos y planos existentes.
Entregamos el informe técnico y, si hay juicio, coordinamos con su abogado para la presentación y defensa de la prueba.
Con apoyo de puntos de control en terreno (GCP) y equipos RTK/PPK, los levantamientos fotogramétricos alcanzan precisión de orden centimétrico en planimetría y altimetría. La precisión final depende de la configuración del vuelo, la densidad de puntos de control y las condiciones del terreno, y se informa en el mismo informe técnico.
Sí. Los informes técnicos con ortomosaicos, modelos 3D y mediciones georreferenciadas son prueba relevante en juicios de deslindes, servidumbres, usurpaciones y daños, y se complementan con la prueba pericial (arts. 411 y siguientes del Código de Procedimiento Civil). Entregamos los archivos originales con sus metadatos para resguardar la cadena de custodia.
Realizamos levantamientos en Puerto Montt, Alerce, Puerto Varas, Llanquihue, Frutillar, Calbuco, Los Muermos, Fresia, Osorno, Ancud, Castro y en general en la Región de Los Lagos. En zonas urbanas o cercanas a aeródromos coordinamos los permisos y restricciones conforme a la normativa de la DGAC.
El vuelo suele coordinarse en pocos días, según clima y permisos. El procesamiento (ortomosaico, modelo 3D y planos) y el informe técnico toman entre algunos días y un par de semanas según la superficie y la complejidad del predio. En casos urgentes evaluamos plazos especiales.
Puede solicitarlo directamente con fines de medición o prevención, pero si el objetivo es un juicio recomendamos planificarlo junto a su abogado para enfocar el levantamiento en los hechos que deben acreditarse. AeroLex puede coordinar el peritaje con su defensa o asumir también la representación legal si lo necesita.
Sí. Operamos conforme a la normativa de la Dirección General de Aeronáutica Civil (DGAC) aplicable a aeronaves pilotadas a distancia, con aeronaves registradas, pilotos habilitados y gestión de zonas restringidas. Previo al vuelo revisamos restricciones del área y condiciones meteorológicas.
Cuéntenos qué necesita acreditar (deslinde, servidumbre, daño u ocupación) y le propondremos el levantamiento adecuado con plazos y costos claros.
